南山區(qū)產業(yè)用房扶持措施

第一章  總  則

　　第一條  為降低南山區(qū)企業(yè)成本，加快產業(yè)集聚，提升區(qū)域競爭力，引導企業(yè)扎根南山區(qū)經(jīng)營，根據(jù)《南山區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金管理辦法》有關規(guī)定，結合南山區(qū)實際，制定本措施。

　　第二條  區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)工業(yè)和信息化局（區(qū)金融發(fā)展服務中心）、區(qū)文化廣電旅游體育局、區(qū)衛(wèi)生健康局及區(qū)企業(yè)服務中心為本措施的主管部門，區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金領導小組、區(qū)發(fā)展改革局分項資金、區(qū)工業(yè)和信息化局分項資金、區(qū)文化廣電旅游體育局分項資金、區(qū)衛(wèi)生健康局分項資金及區(qū)企業(yè)服務中心分項資金審批專責小組為本分項資金的決策審批機構，相關部門按有關規(guī)定履行職責。

　　第三條  申報主體原則上應符合《南山區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金管理辦法》規(guī)定的“注冊地”、“獨立法人”、“每家單位單個扶持項目資助金額原則上不得超過1000萬元”，但以下情形除外：

　?。ㄒ唬┥陥蟾叨酥圃鞓I(yè)、行業(yè)協(xié)會租賃辦公用房的主體不受《南山區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金管理辦法》規(guī)定的“注冊地”資格條件限制。

　　（二）申報金融企業(yè)及金融科技企業(yè)、私募機構（私募股權投資機構）購置及租賃辦公用房，申報入駐風投創(chuàng)投專項樓宇的機構、高端制造業(yè)、人才服務機構租賃辦公用房等項目的主體及申報新引進企業(yè)購置、租賃、裝修辦公用房的律師事務所、會計師事務所、金融企業(yè)一級分支機構、商業(yè)銀行專營機構等不受《南山區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金管理辦法》規(guī)定的“獨立法人”資格條件限制。

　?。ㄈ┥陥罂偛科髽I(yè)、上市企業(yè)、金融企業(yè)及金融科技企業(yè)購置及租賃辦公用房，申報私募機構（私募股權投資機構）、新引進企業(yè)購置辦公用房及申報專精特新企業(yè)、入駐風投創(chuàng)投專項樓宇的機構、重點服務業(yè)租賃辦公用房、專業(yè)園區(qū)（樓宇）運營企業(yè)租金補貼等項目的主體不受《南山區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金管理辦法》規(guī)定的“每家單位單個扶持項目資助金額原則上不得超過1000萬元”總量控制限制。

第二章  購置扶持

　　第四條  在南山區(qū)內購置自用辦公用房的企業(yè)，按以下標準予以購置扶持：

　?。ㄒ唬?jīng)認定的上市企業(yè)和符合條件的金融企業(yè)及金融科技企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按最高3000元/平方米的標準分3年給予補貼，每年最高1000萬元，總額最高3000萬元。

　　（二）對符合條件的區(qū)總部企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，可按最高3000元/平方米的標準分3年給予補貼，每年最高1000萬元，總額最高3000萬元。本項與第一項、第三項不重復資助。

　?。ㄈΨ蠗l件的私募機構在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按最高3000元/平方米的標準給予補貼，總額最高2000萬元，分兩年補貼，每年最高1000萬元。本項與第一項、第二項不重復資助。

　?。ㄋ模Ψ蠗l件的新引進企業(yè)在南山區(qū)購置自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按1500元/平方米的標準，給予最高2000萬元的一次性補貼。本項與第一項至第三項不重復資助。

第三章  租賃扶持

　　第五條  在南山區(qū)內租賃自用辦公用房的企業(yè)，按以下標準予以扶持：

　?。ㄒ唬┙鹑谄髽I(yè)及金融科技企業(yè)。對符合條件的金融企業(yè)及金融科技企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按實際支付租金的30％分3年給予最高3000萬元房租補貼，每年最高1000萬元。對入駐經(jīng)市、區(qū)政府認定的產業(yè)基地或金融重點樓宇的，分5年給予最高3500萬元房租補貼，其中前3年每年按實際支付租金的30％給予補貼，每年最高1000萬元；后2年每年按實際支付租金的15％給予補貼，每年最高250萬元。

　?。ǘ┥鲜衅髽I(yè)。對經(jīng)認定的上市企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，分5年給予最高1200萬元房租補貼，其中前3年每年按實際支付租金的30%給予補貼，每年最高300萬元；后2年每年按實際支付租金的15%給予補貼，每年最高150萬元。本項與第一項、第三項至第五項不重復資助。

　?。ㄈ┛偛科髽I(yè)。對符合條件的區(qū)總部企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，分5年給予房租補貼，其中前3年每年按實際支付租金的30%給予補貼，每年最高400萬元；后2年每年按實際支付租金的15%給予補貼，每年最高200萬元。本項與第一項、第二項、第四項及第五項不重復資助。

　?。ㄋ模＞匦缕髽I(yè)。對專精特新“小巨人”企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，分5年給予房租補貼，其中前3年每年按實際支付租金的30%給予補貼，每年最高300萬元；后2年每年按實際支付租金的15%給予補貼，每年最高150萬元。對專精特新企業(yè)符合條件的工業(yè)企業(yè)租金補貼項目，按照《南山區(qū)促進高端制造業(yè)發(fā)展專項扶持措施》“支持工業(yè)企業(yè)保留核心生產制造”政策，在原有資助檔次基礎上提高一個檔次予以資助。本項與第一項至第三項及第五項不重復資助。

　　（五）私募機構（私募股權投資機構）。對符合條件的私募機構在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按實際支付租金的30％分3年累計給予最高1000萬元房租補貼；支持私募機構入駐轄區(qū)內政策性產業(yè)用房，租金價格可享受參考價格的30%；對入駐風投創(chuàng)投專項樓宇，且符合條件的機構，最高按實際支付租金的30%-70％，分5年累計給予最高2000萬元房租補貼。本項與第一項至第四項不重復資助。

　?。┬乱M企業(yè)。對符合條件的新引進企業(yè)在南山區(qū)租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按上年度實際支付租金的30%，給予最高600萬元的一次性補貼。本項與第一項至第五項不重復資助。

　?。ㄆ撸┑涂战?jīng)濟第三方檢驗檢測服務機構。經(jīng)評審認定的第三方檢驗檢測服務機構，按照實際支付房租的50%且不超過50元/平方米/月的標準給予租金補貼（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房），每年度不超過50萬元。

　?。ò耍┬履茉雌髽I(yè)。對成立5年以內（以首次申請時間計算）、近3年累計獲得融資額1億元以上，且未享受南山區(qū)政策性產業(yè)用房的企業(yè)，按照其實際租金的30%給予補貼，每年最高補貼200萬元，連續(xù)補貼時間不超過3年。

　?。ň牛┥萍计髽I(yè)。對成立5年以內（以首次申請時間計算）、近3年累計獲得融資額1億元以上，且未享受南山區(qū)政策性產業(yè)用房的企業(yè)，按照其實際租金的30%給予補貼，每年最高補貼200萬元，連續(xù)補貼時間不超過3年。

　?。ㄊ└叨酥圃鞓I(yè)。對在南山區(qū)設有生產線、上年度產值超過1億元（含市內跨區(qū)域分成企業(yè)，按分成后產值計算）、上年度產值正增長或本年度截至申報月上月的累計產值正增長的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，以及上年度營收正增長的規(guī)下工業(yè)樣本企業(yè)，對其在南山區(qū)租用的產業(yè)用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房），按不超過實際支付租金的50%給予補貼，補貼標準不超過50元/平方米/月。規(guī)下工業(yè)樣本企業(yè)每年資助上限50萬元；規(guī)上工業(yè)企業(yè)根據(jù)其快報工業(yè)增加值規(guī)模分檔設定年度資助上限，最高1000萬元。獲得專精特新“小巨人”企業(yè)、工信部制造業(yè)“單項冠軍”企業(yè)（產品）等稱號的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，不受產值規(guī)模要求限制，且在原有資助檔次基礎上提高一個檔次予以資助。

　?。ㄊ唬┲攸c服務業(yè)。對經(jīng)認定的國家級、省級、市級工業(yè)設計研究院，按照自用辦公用房實際租金投入，給予連續(xù)三年全額資助，每年分別最高500萬元、200萬元、100萬元。

　?。ㄊ┗ヂ?lián)網(wǎng)（軟件）企業(yè)。對符合條件的互聯(lián)網(wǎng)或軟件企業(yè)在南山區(qū)內租賃自用辦公用房（不含南山區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按實際支付租金的一定比例給予租金補貼，每年最高500萬元。

　?。ㄊ┈F(xiàn)代物流業(yè)。對獲得“深圳市重點物流企業(yè)”或“深圳市AAAAA級供應鏈管理服務企業(yè)”認定的企業(yè)，在南山區(qū)內租賃自用倉庫的，按不超過項目實際支付租金的15%給予租金補貼。單個企業(yè)每年可申報一次，每年最高150萬元。

　?。ㄊ模┥藤Q業(yè)。對在南山區(qū)產業(yè)園區(qū)內經(jīng)營3家（含3家）以上的集體食堂，每家食堂面積達到400平米及以上的，按照不超過實際支付租金的30%給予租金補貼，每家集體食堂每年補貼金額最高30萬元。

　?。ㄊ澹I(yè)園區(qū)（樓宇）運營企業(yè)。培育壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)和未來產業(yè)規(guī)模集群，引導優(yōu)質企業(yè)集聚發(fā)展。對經(jīng)認定的專業(yè)園區(qū)或樓宇主動降低入駐租金，且入駐企業(yè)達到一定產值（營收）規(guī)模條件的，給予園區(qū)或樓宇運營方每年最高1000萬元補貼，資助期限不超過三年。

　?。ㄊ┤瞬欧諜C構。鼓勵擁有核心產品、成長性好、競爭力強、全球性或國內知名的人才服務機構入駐區(qū)人力資源服務產業(yè)園。對經(jīng)核準的入駐機構，在第一年和第二年每年按實際支付租金的70%給予最高100萬元租金補貼，在第三年、第四年和第五年每年按實際支付租金的50%給予最高70萬元租金補貼。

　　（十七）文化、體育企業(yè)。符合相關政策條件的文化、體育企業(yè)：

　　1.對符合條件的文化、體育企業(yè)，按最高不超過上年度實際支付租金的35%給予房租補貼，每家單位每年最高不超過150萬元，資助期限不超過3年；對入駐市級以上文化、體育產業(yè)園區(qū)的文化、體育企業(yè)，因園區(qū)城市更新搬遷至南山區(qū)內其他社會物業(yè)的，按實際支付租金的25%給予房租補貼，每家企業(yè)每年最高不超過60萬元，資助期限不超過2年。

　　2.對符合條件的電競企業(yè)，按照上年度實際支付租金的35%給予房租補貼，每個企業(yè)每年不超過150萬元，資助期限不超過3年；對租賃物業(yè)的電競場館，按照實際支付租金的50%給予補貼，每個電競場館每年不超過100萬元，資助期限不超過3年；對租用教室的電競培訓機構，按照實際支付租金的35%給予補貼，每個機構每年不超過50萬元，資助期限不超過3年。

　　（十八）行業(yè)協(xié)會。對在本轄區(qū)范圍內租賃社會辦公用房的重點行業(yè)協(xié)會或上年影響力評估前30名的行業(yè)協(xié)會，按檔次予以資助，每家行業(yè)協(xié)會每年的資助金額最高不超過30萬元，資助期限不超過三年。

第四章  裝修扶持

　　第六條  對符合條件的新引進企業(yè)在南山區(qū)裝修自用辦公用房的，按500元/平方米的標準，給予最高600萬元的一次性補貼。

第五章  附  則

　　第七條  對符合南山區(qū)產業(yè)發(fā)展方向和產業(yè)政策，對轄區(qū)經(jīng)濟乃至深圳、灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有重大影響或突出經(jīng)濟貢獻的項目，由相關單位向主管部門提出申請，主管部門提出受理意見，并組織專家評審，按“一事一議”的方式報區(qū)促進產業(yè)高質量發(fā)展專項資金領導小組會議審議，對其購置（租賃）實際需要的用房扶持金額可以相應提高，但扶持總額不超過原資助標準的2倍。

　　第八條  本措施自2024年4月8日起施行，有效期三年，由區(qū)企業(yè)服務中心負責解釋，具體解釋工作由相關資金主管部門承擔，并制定與本措施相關的操作規(guī)程。